鑑定に関わるよくある質問

不動産鑑定に関してお客様よりよくいただくご質問に対してお答えいたします。

Ｑ.不動産鑑定評価書は依頼して何日で作ってもらえますか？
 Ａ． 正式依頼後、おおむね15営業日が標準的です。
ただし、土地賃貸借契約書や覚書の内容によって権利関係が複雑な場合や、譲渡承諾料などの意見価格も付記する場合など依頼内容によって前後します。

Ｑ.不動産鑑定士報酬はどうなってますか？着手金は必要ですか？
 Ａ． 各事務所によって報酬基準が定められています。
当社の一例としては次のようなお見積例となっています。
また着手金として50％＋実費相当額（旅費交通費等）を申し受けます。
残金は鑑定評価書（成果物）を納品する前日までに御支払いただくことになります。

※初回お取引の場合は全額前金制となっておりますので予めご承知願いします。

Ｑ.依頼に必要な書類を教えて下さい
 Ａ．
案内図（住宅地図など）⇒ 所在が分かるもの
土地・建物登記事項証明書⇒ 法務局
公図⇒ 法務局
地積測量図⇒ 法務局・無い場合もあります。
建物図面⇒ 法務局・無い場合もあります。
土地実測図  
固定資産税等納税通知書  
固定資産税課税明細書  
土地賃貸借契約書・覚書  
建物賃貸借契約書・覚書  
境界に関する情報⇒ 境界確定の有無、争いの有無
水道・下水・ガス管情報⇒ 埋設管の隣地越境
訴訟関係書類(内容証明含む)  
地代不払い・滞納に関する情報  

Ｑ.東京以外の依頼はできますか？
 Ａ． 対応可能です。大阪、京都など実績多数ございます。
（遠方の場合は旅費交通費等の出張費がかかります。）